Município Pium - Tocantins

Rural / Fazenda
Pium - TO
Rural / Fazenda
Codigo: 165
Venda R$ 28.806.000,00

ÁREA TOTAL: Composta de pastagens formadas, pastagens naturais, varjões, cerrados e matas 6.971.06,09 hectares ou 1.440,30 Alqueires Goianos.

1. ÁREA DE PASTAGENS: Andropogon mecanizada : 290 ha Brachiarão mecanizada : 203 ha Humidícula mecanizada : 145 ha Naturais (varjões, para período seco) : 2.650 ha. TOTAL: 3.288 há ou 679,33 Alqueires Goianos. Quantidade de divisões de pastos:

2. CERCAS: A Área de pastagens esta dividida em 14 (quatorze) pastos, com as sub-divisões das áreas de andropogon Brachiarão e Kikuio. O perímetro da área toda é cercado com cerca de aroeira, arame liso 5 (cinco) fios, tendo 81.000 mts de cerca convencional e 15.965 mts de cerca elétrica.

3. CURRAL: 01 curral com 400 m² de cordoalha (externa) e de tabuado na parte interna (4 divisões), com tronco e brete (valfran) para trabalhos de toque, balança Coima, para dois (2) animais (para até 1500 kg) com cobertura na área central (tronco e apartador) e balança. Duas remanga para deposito de animais e embarcador concretado.

4. CONSTRUÇÕES: 01 casa de alvenaria com 60 m², coberta com telha francesas e alpendre.

5. ESTRADAS E PONTES: É servida por estrada que atravessa na parte leste, sendo as pontes e conservação das estradas bem cuidadas. Temos ainda um corredor que interliga aos outros retiros do restante da fazenda que já foi vendida.

6. CÓRREGOS E REPRESAS: O retiro é servido pelos córregos SANGRA DE PEDRO, SERTÃO, CÓRREGO DA EMA, CÓRREGO LAGOINHA, vários vertentes e inúmeras lagoas permanentes, que servem de aguada para o gado.

7. DISTRIBUIÇÃO DAS PASTAGENS: O pasto está em formação, sendo assim a área de pastagens de 132 alq. está dividida em em 14 pastos. Serve para recria de bezerros, que só voltam aos outros retiros, após serem pesados e estarem próximas das condições de cobertura ou inseminação, á área formada requer mais divisões.

8. PADRÃO DO SOLO, E TOPOGRAFIA: O retiro Varjão Grande, é composto por solo de cerrado vermelho com partes de cascalhinho típico do solo do Tocantins, mas em boa parte é formado por área de varjão sendo de topografia plana, e toda mecanizada.

9. ENERGIA ELETRICA: energia elétrica é trifásica tendo 01 (um) transformador de 30 KVA e para cáptação d’água 01 (um) transformador de 10 (dez) KVA.

10. DISTRIBUIÇÃO DE AGUA: Temos a cáptação em mina d’água de vazão (teste realizado em outubro/2000) três mil litros p/hora.

A rede de energia trifásica corta o retiro o que nos permite planejar mais subdivisões e pastejo melhorado. Temos rede de água com 2.430 mts e 11 bebedouros, sendo com isto o inicio do nosso projeto de distribuição de água.

Caso se queira aumentar a vazão temos que perfurar um poço artesiano, já que a energia está no local.

Preço: R$20.000,00 por Alqueire Goiano.

Preço por Hectare: R$ 4.132,23

Preço total: R$28.806.000,00

 

OBSERVAÇÕES:

• Somente após efetiva manifestação de interesse do cliente é que apresentaremos a documentação da propriedade (Escritura e Registro), e Comprovação de Pagamentos de Tributos, etc.

• As informações sobre os imóveis estarão sujeitas às alterações de preços, de acordo com a orientação de seus proprietários, assim como, poderão já ter sido vendidas, ficando a Maria José Imoveis livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada.

Isso ocorre pela impossibilidade de atualização diária destas informações. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente comprador, estes dados referentes às opções de investimentos serão atualizados.

A propriedade acima está sujeita a alterações de preços e ou cancelamento por ordem do(s) proprietário(s) ou seu(s)preposto(s), sem aviso prévio, ficando a  Maria José Imóveis, livre de qualquer responsabilidade sobre as informações que  possam estar desatualizadas.

É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da Reserva Legal na Escritura e conferir a autenticidade do Georeferenciamento, além de restrições ambientais que possam ocorrer junto aos órgãos ambientais competentes.

 

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