· 1.215 Alqueires (5.880,6 hectares). Área de reserva 35%= 2.058,00 hectares.

· Fazenda Georreferenciada e Autenticada pelo INCRA. Já tem CAR.

· 420 Alqueires (2.032,8 hectares) formados de brachiarão, andropogon e Kicuio.

· 300 Alqueires (1.452 hectares) de varjão, com pastagem natural, ideal para seca, período mais crítico do ano.

· 400 Alqueires (2.008,6 hectares) de mata e cerrado.

· 117 Km de Palmas, sendo apenas 30 Km de estrada de chão.Excelente acesso.

· Clima úmido com Precipitação média anual 1900 a 2000 a mm. Temperatura média anual 28º C.

· Topografia 100% plana. A altitude entre 180 e 250 mts.

· Composta de cerrado médio e matas ciliares à beira de córregos e rios.

· Muito boa de água, com água permanente em todos os pastos.

· 10 represas.

· 02 Rios com grande vazão de água que não secam.

· 04 córregos.

· Nascentes e represas. Às margens de Rios grandes: 2.914,06m de margem do Rio 01. 6.171,99m de margem do Rio 02.

· Casa sede com aproximadamente 280m de área construída, com 04 quartos sendo 01 suíte, 02 banheiros sociais, toda avarandada, e com antena parabólica. Com caixa d’água tipo taça para 10.000 litros,

· Casa de Gerência em alvenaria com 60 m2.

· Energia elétrica trifásica.

· Água encanada.

· Roda d'água que abastece toda a sede.

· Cantina com restaurante.

· Barracão para manutenção de máquinas agrícolas.

· 10 represas.

· Curral de médio porte com desembarcador.

· Toda cercada com madeira de lei e arame liso 5 fios.

· 17 divisões com coxos com cobertura para sal mineral.

· Pastagens: Braquiara, Kikuio e Andropógon (área de reserva com 100% de pastagem nativa).

· Estrada interna para acesso de automóveis e caminhões.

· Máquinas agrícolas para manutenção da fazenda: Trator, roçadeiras, grade, arado, tanque com capacidade para 2000 litros e outros implementos.

· 75 Km de cerca de aroeira e pau Brasil com 05 fios de arame liso.

· 10 km de corredor, 18 divisões de pasto, 07 piquetes, 17 cochos cobertos e fechados nas laterais.

· 02 mata-burros, acesso à sede, sem porteiras e colchetes.

· 11 Km de rede elétrica trifásica com transformador de 45 KVA.

· Roda d’água grande com 1.600m de rede de água.

· Cisterna muito boa.

· Refeitório em alvenaria com 60 m2 e antena parabólica.

· Pequeno açougue para preparo de rezes abatidas para consumo da fazenda.

· Cômodo para guardar mantimentos. Horta com canteiros em alvenaria.

· Galpão com os seguintes repartimentos: abrigo para máquinas e implementos, oficina, sal, carretas de animais, medicamentos, mantimentos e alojamento com banheiro para funcionários solteiros.

· Curralama com 2.000 m², com mancos de aroeira e tabuado de ipê com barracão, tronco, embarcadouro, plataforma para aplicações.

· Hoje está com 2.000 bois, que não estão incluído na venda da fazenda.

· Balança para 3.000 kg, brete com cômodo para inseminação artificial, coreto coberto e suspenso para apartação de gado.

Preço: R$ 45.000,00 por Alqueire Goiano.

Preço Total: R$ 54.675.000,00

Preço por Hectare: R$9.297,52

Condição de Pagamento: A tratar.

OBSERVAÇÕES:

• Somente após efetiva manifestação de interesse do cliente é que apresentaremos a documentação da propriedade (Escritura e Registro), e Comprovação de Pagamentos de Tributos, etc.

• As informações sobre os imóveis estarão sujeitas às alterações de preços, de acordo com a orientação de seus proprietários, assim como, poderão já ter sido vendidas, ficando a Maria José Imoveis livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada.

Isso ocorre pela impossibilidade de atualização diária destas informações. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente comprador, estes dados referentes às opções de investimentos serão atualizados.

A propriedade acima está sujeita a alterações de preços e ou cancelamento por ordem do(s) proprietário(s) ou seu(s)preposto(s), sem aviso prévio, ficando a Maria José Imóveis, livre de qualquer responsabilidade sobre as informações que possam estar desatualizadas.

É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da Reserva Legal na Escritura e conferir a autenticidade do Georeferenciamento, além de restrições ambientais que possam ocorrer junto aos órgãos ambientais competentes.

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